研发中心项目募资用于购置建筑晨泰科技被质疑涉及变相经营商业地产

2021-02-08 15:04:52 壹问财经邢荇

挖贝网 2月8日消息，浙江晨泰科技股份有限公司（简称“晨泰科技”）近日收到了科创板首轮审核问询函。针对该公司大部分资金拟用于在广东省深圳市南山区购置研发中心建筑一事，上交所进行了重点关注，要求晨泰科技说明是否涉及变相经营商业地产业务。

晨泰科技成立于2010年，主要从事电力计量系列产品的研发、生产、销售，主要产品包括单相智能电表和三相智能电表，并陆续开发出电动车充电桩及用电监测系列产品。目前主要客户为国家电网、南方电网及其各自下属分、子公司。

据招股书显示，晨泰科技本次公开发行拟融资2.85亿元，主要用于“年新增200万台智能电表技改扩能建设项目”（1.01亿元）、“年新增10870台充电桩生产线建设项目”（3318.58万元）、“研发中心建设项目”（1.01亿元），及“补充流动资金”（5000万元）。

其中“研发中心建设项目”资金将全部用于建设投资，大部分资金拟用于在广东省深圳市南山区购置研发中心建筑。晨泰科技表示，本项目实施将在深圳购置自有房产，为研发提供物质保障，利于改善公司在深圳的研发办公环境，增强对优秀人才的吸引力，提升现有研发人员的工作效率，对公司研发的长远发展及综合实力的提高具有重要的意义。

对此，监管层要求晨泰科技披露上述购置研发中心建筑的具体情况，以及所占用土地的用途，是否符合土地利用总体规划，所购置建筑是否存在转为出租或出售的安排，是否涉及变相经营商业地产业务。

晨泰科技回复表示，公司研发中心建设项目所购建筑将用于研发中心的建设和运营，截至目前，不存在将其用于出租或者出售的安排。公司承诺：公司购买的上述房屋为商业地产，用于研发中心建设和公司人员办公场所，公司不存在商业地产的开发经营及其他形式的房地产业务。

晨泰科技称，公司研发中心建设项目购置建筑不属于相关房地产调控政策规定中禁止的“闲置土地”、“炒地”、“捂盘惜售”、“囤积房源”、“哄抬房价”等违法违规行为，符合关于房地产调控的监管规定。公司不涉及变相经营商业地产业务的情形。

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