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浦辰瑞铂启动创业板上市辅导深耕商管行业细分市场

2022-12-07 15:22:17 壹问财经周路遥

挖贝网12月7日消息，昨天浦辰瑞铂（839573）发布公告称，基于对公司业绩的信心，目前已终止北交所辅导，启动创业板上市辅导工作，辅导券商为西部证券，公司自2022年12月2日开始进入辅导期。

浦辰瑞铂是一家商业地产全产业链的综合服务商，旨在为地产开发商、酒店集团等提供研策定位、招商运营、市场推广、智慧商办、资产管理等全链条服务。2021年，该公司营收为1.13亿元，净利润为2077.08万元。

与国企强强联手利润逆势增长

对商业地产服务商来说，新冠疫情既是一次危机，也是一次机会。不能适应形势变化的企业出局，为“剩”者留下更广阔的市场空间。

浦辰瑞铂是一家上海企业，2022年第二季度，行业受新冠疫情影响较大，得益于浦辰瑞铂正确的应对措施，利润逆势增长。2022年上半年，浦辰瑞铂归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为941.26万元，同比上升44.84%。

浦辰瑞铂表示，上半年业绩增长的主要原因在于，公司经历了2020年新冠疫情影响，重新调整了项目的筛选逻辑，逐步转向与国资背景业主合作为主，本次疫情国家给予相应免租政策，得到了很好的缓冲；同时，外地项目的稳步推进保证了公司资金流的多渠道流入。

浦辰瑞铂透露，与国资背景业主合作方面，目前公司着眼于城市更新项目，提升存量资源利用率。代表性项目有：上海128纪念路项目，上海安亭老街项目等上海本地项目，以及浙江金华“印浦江”项目，宿迁酒街项目、宿迁新盛街项目等外地项目。

另一方面，浦辰瑞铂大力发展乡村振兴项目，公司与上海奉贤区江海村共同打造医疗器械园区项目；公司还积极参与沪滇帮扶项目，打造元宇宙产品体验馆，将乡村振兴落到实处。

经过二季度的疫情后，上海办公租赁市场呈加速复苏态势。根据国际五大行戴德梁行（DTZ）报告，上海核心商圈办公楼净吸纳量、租金等市场指标持续向好；叠加头部城市已孕育庞大的市场需求，推动办公楼需求稳步增长，未来核心区域空置率将保持在较低水平，整体租赁市场亦将持续回暖。另据权威媒体《解放日报》2022年11月的一份报道，目前上海中心商务空间出租率已经超过80%，楼内3万余平方米的商业板块出租率达到98%。

撰写行业标准引领行业潮流

在节能减排、俄乌冲突等大背景下，“零碳”已成为产业园最时髦的前缀。落基山研究所《零碳园区综合解决方案——从园区入手打造“碳中和”示范》白皮书调研初步估算，“零碳园区”将为国家“双碳”目标贡献至少15％的减排量，并带来约30万亿的投资需求。

为了抓住这一机遇，浦辰瑞铂与上海交通大学中英国际低碳学院、华建集团华东建筑设计研究院有限公司、上海环境能源交易所、上海质量科学管理研究院五家单位，共同撰写《零碳工业园区的理论与实践》，拟于2022年底前正式发布。旨在定义零碳园区概念，对零碳园区给予量化指标，对零碳园区建设与运营给予具体指导。未来，公司将积极响应国家号召，引入绿色环保园区概念，打造零碳园区。

浦辰瑞铂上市辅导创业板

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