融创125.5亿元收购泛海控股部分资产含京沪核心地段20万平地产项目

2019-01-21 11:53:57 壹问财经高慧

挖贝网 1月21日消息，泛海控股（000046）最新公告显示，控股子公司武汉中央商务区股份有限公司计划向融创出售旗下部分资产，作价125.5亿元。交易标的中，包括上海董家渡、北京东四环泛海国际居住区地产项目，占地面积共计20万平。

根据泛海控股的公告，子公司武汉中央商务区股份有限公司（以下简称：武汉公司）计划向融创转让其持有的泛海建设控股有限公司（以下简称：泛海建设）剥离以下资产后的100%股权：（1）泛海建设持有的浙江泛海建设投资有限公司100%股权、上海御中投资管理有限公司100%股权；（2）泛海建设全资子公司北京泛海东风置业有限公司持有的北京泛海国际居住区2#、3#地块的相关资产和负债。

据了解，融创地产需向武汉公司支付的现金共计125.5亿元，其中含111.8亿元股权转让价款与部分债务。

本次交易完成后，泛海建设持有的上海董家渡项目及东风公司持有的北京泛海国际居住区1#地块项目均将由融创房地产持有和开发经营。其中，上海项目10#地块正在建设过程中，部分房屋已入市销售，上海董家渡12#、14#地块拆迁工作正在推进中，北京泛海国际居住区1#地块项目正在建设过程中。

泛海控股.jpg

交易范围内核心资产情况（挖贝网wabei.cn配图）

挖贝网注意到，交易范围的京沪地产项目，占地面积达20万平，且均位于城市的核心地段。

北京泛海国际，占地面积7.52万平，建筑面积66.85万平，规划用于住宅、商业、酒店、办公等。项目地点位于北京市朝阳区东四环上，紧邻朝阳公园。周围楼盘房价在11万元/平左右。

上海董家渡项目，占地面积共计12.03万平，建筑面积约62.8万平，规划用于住宅、商业。项目地点位于上海市黄浦区南外滩板块，紧邻黄浦江，周围有人民广场、董家渡金融城等。

本次交易的资产购买方，融创地产，成立于2003年，主营业务为房地产开发及商品房销售，实际控制人为孙宏斌。

本次交易的资产出售方、上市公司泛海控股，主业为房地产开发与运营，产品类型涵盖住宅、公寓、酒店、写字楼等。2018年前三季度，公司营业收入80.8亿元，同比下滑9.4%；扣非归母净利润7亿元，同比下滑27.3%。

公司表示，受房地产调控政策影响，所属房地产项目特别是北京、上海项目价值释放速度有所放慢，导致资金周转速度降低、流动性不足。本次出售资产，有利于对资产负债结构的调整。

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融创125.5亿元收购泛海控股部分资产 含京沪核心地段20万平地产项目

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