建艺集团业绩持续改善 国资赋能成效渐显

8月29日，建艺集团发布了国资入主后的首份中报。数据显示，上半年公司实现营业收入8.79亿元，实现净利润1267.91万元，单季度业绩持续改善。表明这家曾位列中国建筑装饰行业百强企业第五名的老牌企业卸掉沉重包袱后，在珠海香洲区国资委的掌舵下，正在重回正轨。

国资入主赋能 战略路径清晰

受房地产行业调控影响，叠加疫情冲击，建筑装饰行业作为地产下游行业，不可避免地被波及，许多上市公司陷入亏损泥淖，此时众多拥有产业资源的地方国资纷纷化身白衣骑士，注资当家。珠海国资委接连出手宝鹰股份和维业股份、江西新余国资入主奇信股份、佛山南海区国资成为美芝股份实控人。

建艺集团也终于在去年底迎来了自己的白衣骑士——正方集团。

正方集团系珠海市香洲区属国有企业，由珠海市香洲区国有资产管理办公室持股90.71%，广东省财政厅持股9.29%，是一家以城市发展、房产开发、城市运营等为主营业务的多元化集团公司。

在新控股股东的支持下，建艺集团重新对组织架构及业务布局进行了梳理及优化，制定了以建筑工程平台为核心引领，新能源科技平台、产业资本平台、商业发展平台多轮驱动的“1 3”战略布局的战略路径。其中，重点培育的新能源科技业务方向，集团将开展能源研究及能源解决方案的提供，承接新能源基建及城市智慧信息化业务；商业发展平台则涵盖酒店及人才公寓管理、产业园运营、商业管理、零售品牌四大业务。

同时正方集团还从业务、资金、资源、管理等方面对建艺集团进行全面赋能，通过流动资金支持、上下游业务协同、加快应收账款回收、加强风控合规等措施强化公司的可持续经营能力。

建艺集团此前还预计2022年度将与正方集团及其关联方签订约30亿元的装饰装修、装饰设计、幕墙安装等工程项目合同及商业贸易合同。半年度报告显示，建艺集团与珠海正方集团及其关联方开展的关联交易金额达到12.52亿元，为公司迅速走出经营困境提供了较大助力。

财务数据改善 整合成效渐显

距离正方集团入主半年时间过去，在国资股东与原股东的高效迅速融合的基础上，建艺集团在极短的时间内完成了从公司治理到管理效率的全面优化，从中报数据来看，正方集团的赋能已经开始逐渐显效。

7月30日，建艺集团发布公告称，2022年前两季度公司新签订单金额分别为2.5亿元、5.64亿元，截至2022年第二季度末累计已签约未完工的合同金额约为17.82亿元，已接近公司2021年19.48亿元的总营业收入规模。

数据来源：《建艺集团2022年第二季度装修装饰业务主要经营情况简报》

二季度，建艺集团营业收入达到4.47亿元，为自2021年三季度以来连续第三个季度环比正增长。归母净利润835.78万元，较一季度环比增长93%，同比降幅为10.37%，也是过去五个季度以来的最小降幅。单季度扣非后净利润达到1020.37万元，为自2020年第三季度以来的首度回升至千万元上方。

除了最直观的营收和净利润实现改善之外，公司的财务费用和融资成本也明显下降。2022年上半年公司财务费用为4582.03万元，同比减少34.50%，同时公司从正方集团方融资用于偿还“19建艺债”本金及利息及其他到期债务或补充经营性流动资金”的利率为6%，相比“19建艺债”发行总成本下降了175个基点。

此外，建艺集团通过在客户履约能力遴选和加强应收账款催收方面，提高资金回笼的效率和质量。截至上半年末，公司应收账款约20亿元，占总资产比例从52.89%降至49.09%，归属于上市公司股东的净资产为1.60亿元，较年初增长10.68%。

当然，凡事都有两面性，公司扩张在给投资者带来更乐观的成长预期的同时，短期内对自身财务状况也形成一定的压力。

中报显示，建艺集团上半年管理费用和销售费用分别达到5753.82万元和1428.93万元，同比增幅分别高达129.11%和85.82%。建艺集团解释称，根据其发展规划，公司正重点发力建工和新能源科技业务，资本运营和商业发展业务也在陆续推进中，因而人员数量和业务拓展费用增多。但由于短期内新业务尚未形成规模性收入，公司96%以上的营收依旧来源于传统主业装饰工程业务，使得公司出现阶段性营收下降、成本增长的情况。

内生发力建工 外延能源科技

过去这半年，在巩固装饰主业的基础上，建艺集团的大动作主要聚焦在搭建建工产业链和开拓能源科技业务两方面，这也是公司新的管理团队上半年的战略着力点。

报告期内，建艺集团已通过全资孙公司广东建艺建筑工程技术有限公司完成对广东辰颐建筑工程有限公司100%股权的收购，实现房建、市政、防水防腐资质一体化。并拟自有资金收购广东建星建造集团有限公司80%股权，目前已与其签署《股权转让意向协议》，并在持续推进中。若此收购能最终落地，将进一步完善建艺集团的建工产业链。

建星建造成立于2001年，是一家以建筑施工为主业，集产业投资、设计施工、部品制造为一体的全产业链综合建造商。拥有建筑工程施工总承包特级资质，建筑甲级设计资质，公路、市政施工总承包一级资质，以及桥梁、隧道、机电、装修等多项一级专业资质。

据了解，广东省拥有建筑工程施工总承包特级资质的企业仅有20家左右，建星建造是珠海市唯一一家拥有该项资质的建工企业。

在中报中，打造新能源科技平台，是仅次于建工平台的第二大业务抓手，此前建艺集团早有所涉足。2017年初，建艺集团就参投过从事地热能综合开发利用的陆特能源。

根据其战略，新能源科技的重点任务在于开展能源研究及能源解决方案的提供，承接新能源基建及城市智慧信息化业务。今年4月，建艺集团成立了全资子公司广东建艺新能源科技有限公司，并在内部设立了新能源研究院。6月，建艺新能源与晶晟集团签署了关于地面集中式和分布式光伏产品的战略合作框架协议。据公开资料显示，晶晟集团是世界领先的光伏跟踪支架、固定支架及BIPV系统制造商和解决方案提供商。

上半年建艺集团还成立了广东建艺资本管理有限公司作为集团专注于产业投资与资本运营的管理平台，并在商业发展领域成立了一批涵盖酒店及人才公寓管理、产业园运营、商业管理、零售品牌四大业务的子公司。

不难看出，上半年建艺集团的一系列布局，都是按照管理层的规划，向着“成为城市建设、运营于一体的适度相关多元化企业集团”的战略目标逐步推进。

随着新业务的渐次落地，在做大建工主业的同时，建艺集团业务结构更加多元。“新建艺”下半年是否会带来更多的惊喜，不妨拭目以待。