地产企稳有望带动家居行业复苏美克家居转型升级彰显企业韧性

2022-07-20 11:17:27 壹问财经

近日，多地房地产市场因为开发商资金链紧张等原因出现烂尾，房地产开发商纷纷暴雷，其中不乏恒大、融创、碧桂园等大型房地产企业，多地烂尾楼业主停止还贷，直至项目复工，“停贷潮”有愈演愈烈趋势，涉及的城市也越来越多，从河南到山西、江苏、陕西、湖南等数十个省份的多个城市。

7月17日，银保监会有关部门负责人就近期重点工作进展接受了《中国银行保险报》记者采访时表示，银保监会高度重视，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持 “稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

该负责人表示，在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动 “保交楼 ”。有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力保持房地产市场运行平稳有序。处理好当前面临的问题，也是实现房地产模式新旧转换的重要契机。

随着监管这一表态，房地产“烂尾”和“断贷”将得到遏制。接下来随着“稳增长”力度进一步增强，催化地产政策边际改善，房地产行业产业链上的家居行业将受益于此，行业下行趋势将得到遏制。商品房销售面积和销售金额环比分别增长65.8%、68.1%，商品房销售面积和金额相比5月纷纷环比上涨。根据第一财经记者从金融管理部门和多家银行了解，预计6月房地产贷款新增超1500亿元，较5月环比多增2500亿元。在经历疫情和房地产市场双重冲击后，房地产行业和家居行业最差的时候已经过去。

随着当下家居行业竞争日益白热化，头部企业围绕渠道、产品品牌、运营逐渐构建高壁垒护城河。在销售方面，头部企业增速普遍高于家居行业增速。作为家居行业头部企业的美克家居也在探索转型之路，通过多矩阵品牌构筑家居行业高端市场护城河。同时通过数字化转型，在电商渠道上获得突破，美克家居在电商大促期的GMV合计3180万元，达成率为131%，销售表现大超预期。在疫情之下，企业全渠道发力彰显公司韧性。

有分析师表示，短期来看，家居仍处于稳增长带来的预期改善和基本面承压的博弈阶段，板块估值料将延续震荡态势，但鉴于龙头家居公司估值已回落至底部区域，投资者无需过度悲观，短期可把握窗口性机会，同时密切跟踪基本面拐点信号，择机加大配置。中长期来看，地产拉动行业的贡献将趋弱，C端翻新需求潜力巨大，看好具备综合性渠道管控能力、强产品力的家居品牌发展。

在经历行业最低谷之后，随着下半年政策、资金、产业共同发力，行业将触底反弹，在美克家居将迎来底部反转之际，控股股东美克集团累计增持1625.23万股进一步彰显公司对于未来发展信心。

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